[荣安地产股吧]荣安地产进驻温州 10.9亿元摘得一宗商住用地 须无偿配建各类公建设施？

2020-08-04 22:06:48 来源： 浏览：1次

原标题：荣安地产进驻温州 10.9亿元摘得一宗商住用地 须无偿配建各类公建设施？

　　3月5日，浙江省温州市以挂牌方式成功出让一宗商住用地。经过39轮报价，嘉兴钇宏置业有限公司(荣安)以10.9亿元竞得温州市三溪片区瓯海中心南单元A-02地块，楼面价8068元/㎡，溢价率21.11%。

　　资料显示，该地块编号为温审资中心土告字〔2020〕9号，位于瓯海区娄桥街道吕家降村。出让面积41441.9㎡，起始价9亿元，上限价格11.7亿元，竞买保证金1.8亿元，建筑密度≤35%(其中住宅及其便民服务设施≤22%)，绿地率≥35%，建筑高度≤80米(且住宅建筑高度≥24米)。

　　出让文件显示，该地块须自提供土地之日起180天内进场施工，提供土地之日起1260天内竣工，不得分期建设。

　　该地块内配建9班幼儿园一处，用地面积不小于4655㎡，建筑面积不小于3187㎡，土地用途为教育用地，土地使用权类型为划拨，不再另行办理划拨手续，幼儿园需设置独立出入口，须全装修交付，按省一级幼儿园标准装修(包括智能化布线和空调管线预埋)，装修标准不低于800元/㎡。

　　地块内配建的幼儿园、开闭所、100个社会公共停车泊位、老年服务中心、托老所、养老服务用房、体育健身设施、公共文化设施等公建配套设施，建成后无偿移交给瓯海区政府。

　　该地块内商务办公计容建筑面积不少于41487.2㎡须沿瓯海大道一侧布置。地块建成并经验收合格后，该部分计容建筑面积41487.2㎡以及相应的地下空间部分由瓯海区政府予以回购，专项用于瓯海区范围内拆迁安置户的安置。回购建(构)筑包含拆迁安置房中商务办公用房、设备用房、物业用房、架空层及对应地下室、红线内道路、小区其他配套设施等，回购价格为6401元/㎡。除设计规范里明确独立配建的配套设施外，小区公共配套按政府回购商务办公用房与商品房建筑面积分摊，共同享用。

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