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盘面梳理及上市公司动向
2021-06-07 16:49:59 来源: 浏览:
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盘面梳理及上市公司动向
盘面梳理
6月4日,北向资金净流入约30.67亿。板块方面,食品饮料、半导体、锂电领涨,煤炭、纺织服装、钢铁领跌。
6月4日,财政部、自然资源部、税务总局、人民银行四部门发布了一个《通知》,将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入,全部划转给税务部门负责征收。
简单来说,就是过去所有自然资源部门收的钱,现在统一由税务(也就是财政部门)征收,收钱的衙门由两个变成一个。按性质来看,和18年下半年的社保转税务征收有一些类似。调整后,国有用地出让收入依然属于地方政府基金性收入,钱依然留在"地方”,只是过去自然资源部门失去了征收职能。
中长期影响:20年全国国有用地出让收入为8.4万亿,占全国总收入规模的比例接29.8%,占地方收入的比重达到44.2%。本次征收调整,并不代表土地收入将从地方基金性收入中划走,统一收归国有,就和国税地税合并后,还是会有税收分配一样。国家和地方的收入分配逻辑,不会因为征收单位的变化而发生改变。但这确实可以视为,是为下一步国家统筹管理做准备,是上收财权的一个预备动作。
对地产行业的影响:首先,认为这个调整,对但纯招拍挂项目几乎没有影响,这也是目前地产开发企业主要开发项目,从征收流程细则可以看出,保证金的缴纳依然是交给国土部门,再成交后国土部门直接转移给财税部门,因此也不需要额外缴纳保证金。其次,对于TOD、BT以及一些特殊的联动项目,可能会有一些影响,需要明确企业缴纳的具体是土地款项,还是政府工程款项。
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