蒙眼杀手

2021-12-18 23:07:38 来源： 浏览：1次

    蒙眼杀手
    
    许多的地产公司闭着眼也能在市场上赚到钱、融到钱、分到钱！
    管他捂地不开发，管他发债到处花，管他关联你我他，蒙眼都能过！
    就像蒙眼杀手一样，杀哪到哪！
    
    
    
    当地产公司分拆物业独立上市的那一刻起，也就意味着地产公司开始缺钱了。
    因为债不好融了，不然谁会让股东去赚利润分配的钱呢？
    
    
    
    今年以来除了少数的国有背景房地产公司债务风险仍能控制外，许多民营房地产公司债务基本暴雷，销售不及预期，资金回笼远超出贷款周期，不能如期归还之债务。
    
    
    
    这时的房地产股市如惊弓之鸟一样，市场只要有传闻，股民都会认为是真的，随之股价开始暴跌，一家有难是家家有难，一家大跌是家家作陪！
    
    
    
    打折卖房、出售股权、物业配股、关联交易等种种方式都用上了，似乎并不能解决问题，有解决的也是过去的老债，未到期的债务仍需要未来的市场销售回款作为补充。
    
    
    
    本以为关联交易可以输血给母公司，但两个上市主体的股东投资人并不一样，因母公司债务缠身，物业输血给母公司相当于变相的损害了物业公司股东的利益，物业公司本是收入、现金流稳定的业务版块，但如此操作不仅减少物业公司的充裕现金流，而且可能对于未来的物业服务收入会增加许多的应收帐款而影响了物业公司的现金流，从而引起小股东用脚投票表示不满的一种方式。
    
    
    
    住房不炒、房产税、打击企业贷款流入住宅等政策并不能让房地产市场在看得见的预期变好。有些股价已经跌入十年最低，有些股价已经跌破发行价，看得是心惊胆战！
    
    
    现在不能做蒙眼杀手了，可能杀哪撞哪，都不好过！
    

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