000514股吧出神入化的聊聊广州二手房交易税费

二手房的交易税费 根据地域的不同，二手房交易税费也会有一定的差异。要理财网广州二手房交易税费是多少。

ps：现在的卖方基本都是实收，所以买方税、卖方税，其实都要买家承担，不过也可以和卖方协商。

卖方税费

1、房地产交易手续费：3元/平方米（商品房），1.5元/平方米（经济适用房）；

2、营业税：房屋价格的5.63%；

3、增值税：房屋价格的3%；

5、印花税：房屋价格的0.05%；

6、通住宅满2年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；

7、普通住宅满2年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；

8、普通住宅未满2年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%；

9、非普通住宅满2年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；

10、非普通住宅满2年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；

11、非普通住宅不满2年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

买方税费

1、房屋登记费：住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件，非住房为550元/件，经济适用住房减半收取。每增加一本证书按每本10元收取工本费；

2、权证印花税：5元/本；

3、印花税：房屋价格的0.05%；

4、契税：房屋价格的3%；

5、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；

6、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%；

7、购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%；

8、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。

如果收费标准有变动，以政府部门公布为准。