最近更新
“讨债”大军遍四川:四川融资担保业连续塌方
自从今年7月份汇通担保东窗事发后，四川民间金融大地震被引爆，上百家处于民间借贷链条上的担保公司、居间公司（也称理财公司）和借款公司暴露在危机中，数万名民间债权人面临停息或本金无法兑付的困境，涉及民间资金达百亿元。业内预期，明后年危机更甚。
?
“一是拿去投资房地产等资金密集行业，行业下行导致收益低，且周期长、回款慢；二是直接从事高利贷，风险高，烂账多”，一位熟悉汇通担保运作的业内人士指出，“一边是钱回笼不了，另一边还要支付民间利息，只能借新还旧，窟窿越来越大，就堵不住了”。
?
邯郸32家房企非法集资93亿 政府出手防止事态扩大
针对河北省邯郸市金世纪、万聚、卓峰等开发商非法集资、还本付息困难引发集资户恐慌之事，当地政府部门初步摸排涉及金额达93亿元，采取打击与帮扶并举应对，防止事态扩大。
?
据邯郸市打击和处置非法集资领导小组负责人介绍，领导小组通过对主城区有项目的141家房地产企业摸排，发现32家企业存在非法集资和高息吸储行为，涉及金额达93亿元。其中，已对风险较大的13家企业派驻工作组。
?
六成地产基金涉嫌非法集资 收益超15%有跑路风险
房地产私募基金的承诺回报往往达15%甚至更高，另外还有5%~10%的基金管理费和渠道募集费，开发商需要付出的总成本约为20%~25%。然而，近年房企的利润空间不断缩小，目前房地产业“生了一些病”，必须摒弃暴利模式，才能让行业回归到健康发展的正轨上来。
?
房企暴利时代的结束也就意味着房地产基金投资回报率可能下降，正因如此，近一年来，房地产基金频频出现兑付危机。
?
新常态：低成本融资渠道成为地产资本转型的关键
房产开发企业融资的渠道非常单一，银行信贷资产占金融70%以上，开发商与银行业的依赖程度相当。近几年来，投资房地产几乎成为了一个共识，与当年的全民炒股一般火热。然而伴随着房地产黄金十年的结束，开发商将难以继续承受高额的利息。房产市场的长远发展需要一个稳定、长期、低成本的金融市场与之配套。这也就引出了现在行业内一直提到的新常态房地产基金的发展。目前，房产土地红利的逐渐淡出，利润不断趋于平均，很多企业开始重新面临战略选择。“房地产行业的真正转型其实是背后的资本转型，而长期稳定的低成本融资渠道则是一切的关键。”